Nieuwe fase in de bouw van 460 studentenkamers binnen Usquare

Het project rond de bouw van 460 studentenkamers binnen de nieuwe Usquare-wijk in Elsene - de voormalige Kazerne van de Koninklijke Rijkswachtschool - is een volgende fase ingetreden. De MSI, die voor de reconversie van de volledige site verantwoordelijk is, selecteerde 4 architectenteams uit de 51 kandidaten die meedongen naar een opdracht van projectontwerper die de Maatschappij voor Stedelijke Inrichting in april 2024 lanceerde.

De 460 kamers worden, over een bruto-oppervlakte van 20.000 m², verspreid over 4 gebouwen waarvan slechts één wordt afgebroken en heropgebouwd. De MSI wil van die studentenwoningen immers een uithangbord van duurzaamheid en circulair bouwen maken en zet daarom maximaal in op het behoud van de bestaande gebouwen, hergebruik van materiaal dat op de locatie aanwezig is, gebruik van materiaal met een beperkte milieu-impact en op exemplarisch beheer van de afvalstoffen die de werkzaamheden voortbrengen.

Ook zal de MSI nauwlettend toezien op de huurprijzen. En dus zal er een evenwicht moeten worden gevonden tussen creatieve, efficiënte en duurzame architectuur, gecontroleerd beheer van de bouwkosten en onderhoudsgemak van de toekomstige gebouwen.

Volgende vier kandidaten worden uitgenodigd om een offerte voor de gunningsfase van de opdracht in te dienen:

KSA, COBE, ARTAU/CONIX/SWECO en AGWA/JULIANE GREB.

Op uitnodiging van de MSI zakten de vier teams af naar de site voor een infosessie en een bezoek aan de gebouwen. De offertes moeten uiterlijk op 10 december worden ingediend.

Gilles Delforge, directeur van de MSI: “De reconversie van de voormalige Kazernes van Elsene die aan de MSI werd toevertrouwd, is één van de strategische locaties die het Brussels Hoofdstedelijk Gewest selecteerde. Na renovatie van de gebouwen aan de straatzijde die sinds het nieuwe academiejaar worden bevolkt door studenten van de ULB en VUB, de renovatie van de Grote Hal en de installatie van een aardwarmtenet waarop de hele wijk wordt aangesloten, betreedt dit buitengewone project, dat op termijn zal uitgroeien tot een voorbeeld van functiemix binnen de stad en haar wijken, een nieuwe fase.”.

Ter herinnering: opzet van de reconversie van de site is de creatie van:

• 460 studentenkamers;
• 120 gezinswoningen;
• universiteitsfaciliteiten (onderzoekscentrum, accommodatie voor onderzoekers, co-working, aula’s);
• een cultureel centrum;
• een buurtbioscoop;
• een fablab;
• een incubator;
• een Huis van het Autisme;
• een food court;
• buurtwinkels.